Stabile residenziale e commerciale

Questa palazzina in buono stato rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e redditizio. La proprietà è composta da:

• Due appartamenti trilocali 🏠
• Tre attività commerciali attualmente locate 📈, utilizzate come bar, ristorante e negozio, che garantiscono una rendita annua complessiva di 36.000 euro 💶.
• Un ampio spazio attualmente adibito a parcheggio 🅿️ a servizio delle attività commerciali, ma con il grande vantaggio di essere edificabile per sviluppi futuri.

UN INVESTIMENTO A DOPPIA PROSPETTIVA

RESIDENZIALE

Grazie alla presenza di terreno edificabile, questa proprietà è perfetta per un’impresa di costruzioni 🏗️ che desideri sviluppare una nuova zona residenziale. La posizione in una zona tranquilla 🌳, ma ben servita, la rende ideale per la creazione di villette o appartamenti moderni, rispondendo alla crescente domanda di abitazioni in aree strategiche ma lontane dal caos cittadino.

COMMERCIALE

Dal punto di vista commerciale, la posizione strategica lungo una via di passaggio 🚗 offre grande visibilità e una clientela costante per le attività attualmente locate. Questo garantisce una rendita immediata e sicura, con il potenziale di espandere ulteriormente gli spazi commerciali o ridefinirne l’uso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Rendita attuale garantita: 36.000 €/anno 💵.
• Spazi versatili: terreno edificabile per progetti di sviluppo 🚧.
• Zona tranquilla e strategica: ideale sia per residenti che per attività commerciali.

Questa palazzina è il connubio perfetto tra investimento immediato e prospettiva di sviluppo futuro, sia in ambito residenziale che commerciale. Una scelta intelligente per chi cerca un progetto con ottime potenzialità di crescita! 🌟