Villa bifamiliare o villa plurifamiliare? Scopri le differenze.
9 Giugno 2023
Nella ricerca di una casa, ci si può imbattere in annunci immobiliari che riportano, accanto a villa, la specifica di bifamiliare o plurifamiliare. Ma cosa vuol dire? Per cosa si differenziano?
La villa bifamiliare
Una villa bifamiliare è una casa unifamiliare che è divisa in due unità abitative separate, solitamente su due piani distinti, con ingressi indipendenti per ciascuna unità. Le due unità sono separate da una parete di confine e possono avere spazi esterni privati, come giardini o cortili.
Caratteristiche della villa bifamiliare
Una villa bifamiliare consente a due famiglie distinte di vivere in una struttura condivisa ma separata. Ogni unità abitativa ha la propria autonomia e privacy, ma condivide una parte dell'edificio. Le unità possono essere simmetriche o asimmetriche, a seconda del layout e del design dell'edificio.
La villa plurifamiliare
Una villa plurifamiliare è una casa o un edificio residenziale che contiene più di due unità abitative indipendenti. Può essere composta da tre o più unità, o addirittura da un complesso di ville adiacenti.
Caratteristiche della villa plurifamiliare
Una villa plurifamiliare offre abitazioni indipendenti per più famiglie o gruppi all'interno di una singola struttura o complesso. Ogni unità ha il proprio ingresso e spazi privati, come balconi, terrazze o cortili. Le unità possono essere disposte su uno o più piani e possono condividere alcune aree comuni, come parcheggi o giardini.
Vale di più la bifamiliare o la plurifamiliare?
Il valore di una villa bifamiliare o plurifamiliare dipende da diversi fattori, tra cui la posizione, le dimensioni, la qualità della costruzione, le caratteristiche, la domanda di mercato e altri fattori specifici del settore immobiliare locale. Non esiste una risposta universale sulla quale delle due tipologie di ville abbia un valore intrinseco più elevato, poiché ciò può variare a seconda delle circostanze.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti da considerare.
Domanda di mercato
È importante valutare la domanda di mercato nella zona in cui si trova la villa. Ad esempio, in alcune aree urbane, la richiesta di appartamenti più piccoli e accessibili potrebbe essere più alta, favorendo quindi le ville plurifamiliari. In altre zone, la domanda potrebbe essere orientata verso unità abitative più grandi e indipendenti come le ville bifamiliari.
Flessibilità d'uso
Una villa bifamiliare potrebbe offrire una certa flessibilità d'uso, consentendo ai proprietari di vivere in una delle unità e affittare l'altra per generare reddito aggiuntivo. D'altra parte, una villa plurifamiliare con più unità abitative potrebbe offrire ancora più opportunità di investimento, in quanto c'è la possibilità di affittare o vendere separatamente le diverse unità.
Privacy e indipendenza
Alcuni acquirenti potrebbero preferire la maggiore privacy e indipendenza offerta da una villa bifamiliare, dove le unità sono separate e hanno i propri spazi privati. Altri potrebbero essere attratti dalla dimensione comunitaria e dalle opportunità di socializzazione offerte dalle ville plurifamiliari.
Caratteristiche e finiture
Il valore di una villa, indipendentemente dal tipo, può essere influenzato dalle caratteristiche, dalle finiture e dalle comodità offerte. Dettagli come la qualità dei materiali, la presenza di piscina, giardino, garage, terrazze o vista panoramica possono contribuire a incrementare il valore complessivo dell'immobile.
È consigliabile consultare un agente immobiliare per una
valutazione precisa che abbia esperienza del mercato immobiliare locale.
