Come vendere casa senza commissioni per l’agenzia immobiliare
23 Gennaio 2023
ZERO commissioni per l'agenzia immobiliare prevede la prestazione di un servizio di mediazione professionale nella vendita di un immobile, senza richiedere alcun compenso a chi vende casa. L'agente presterà quindi la sua attività gratuitamente.
Vendere casa senza provvigioni è una eccezione nel panorama immobiliare che consente al venditore di diminuire le spese e realizzare così il massimo profitto dall'operazione.
Che cos'è la commissione d'agenzia?
Le commissioni di un'agenzia immobiliare sono pagate sia da chi compra casa, sia da chi la vende. La provvigione, infatti, è un diritto riconosciuto e regolato dalle norme del Codice Civile come compenso di una mediazione professionale che porta a un risultato positivo di compravendita.
Come stabilisce l'art. 1755 del Codice Civile, "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento".
Nel momento in cui si conclude il contratto di compravendita, cioè quando, come recita l'art. 1326 del Codice Civile, "chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte", entrambe le parti (acquirente e venditore) sono tenute a pagare una provvigione all'agente per il lavoro di mediazione.
Le commissioni sono calcolate sulla base di una percentuale del prezzo di vendita. Questa percentuale non è fissa ma dipende dall'area geografica, dal tipo di impegno richiesto o dall'immobile. In genere si parla del 2%, 3% o 4% fino al 15%.
Le agenzie fissano un compenso minimo da ricevere indipendentemente dal valore di vendita della casa, nel caso in cui questo sia meno/uguale, di solito, a 100.000/130.000 euro.
Questa premessa per chiarire che la provvigione è dovuta all'agenzia immobiliare.
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ZERO commissioni d'agenzia immobiliare è il cuore di un'attività di promozione che Eticasa dedica a chi vende casa. Ai proprietari che con noi mettono sul mercato la loro casa, non sarà richiesto alcun compenso per il nostro servizio di mediazione prestato fino alla conclusione della vendita.
Cosa significa?
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Esempio:
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200.000 euro x3% = 6000 euro
6000 euro + IVA 22% = risparmi 7.320 euro
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